大家有没有发现，今年的学区房热，比往年来得早。
按惯例来讲，每年4月左右，各城区学校开始摸底学区，6月左右公布招生地段；7月报名；9月开学。4月摸底前、6月招生地段公布后学区房都会成了家长们关注的重点。
节后没多久，不少老铁就跑来问我学区相关问题。
2月份还没过完，青秀、五象就开始学区摸底了，甚至，去年年底就传出五象三中开始招生摸底的消息。
节后这几周的楼市暖风，除了3.7%利率的催化，优质学校也助力了一把，1月底官宣进驻五象的桂雅路小学五象校区就是典型。
三中五象校区+新民实验中学（规划）+桂雅路小学五象校区（在建）的配置，让年后的五象湖东局部区域着实人气和销售火了一把。
但，我想提醒各位，这些优质学校资源对于板块内的楼盘来说，并非「雨露均沾」。所以如果你比较注重优质学区，那么在选择楼盘时，务必「擦亮眼睛」。
最近，五象湖东板块局部区域在南宁楼市赚足了眼球。
说的是1月底，北投溪境配建的学校全资引进桂雅路小学，至此，五象湖东板块集齐了从小学到初中的南宁优质教育的分校区。
五象湖东不仅学校好，而且学校数量多。有图有真相。
五象湖东目前基本明牌的学校就有9所，算上楞塘湖水系往东的区域还有8幅规划的中小学用地，未来五象湖东将成为五象，甚至南宁教育资源最充沛的板块。
因此，五象湖东板块成了想为孩子选择一个好的教育环境的老铁们重点关注的板块。
学校云集固然是好事，但同时又衍生出新的问题，学校多意味着楼盘学区划分的变数大。如何在板块中选到学区组合优秀、楼盘品质高的楼盘就很考验大家的选盘眼光。
2022年，五象湖东板块内的楼盘大部分划读到三中五象校区，拉开楼盘之间价值差距的关键是看谁拥有的小学教育更优质。
想要选到好的小学教育，那么就必须要搞清楚南宁学区划分的原则。目前南宁义务教育的地段划分基本上遵循一点：就近原则。
按照这个原则，2022年板块中的万科翡翠中央、阳光城大唐檀境、澜庭府、未来悦等楼盘都划进了良玉小学的学区范围。
不过，今年五象湖东板块的小学教育或将迎来新的变数。
万科翡翠中央配建的冬花路小学已基本建成，官方资料显示计划今年10月交付使用。阳光城大唐檀境配建的良泽路小学已基本建成，据说今年教育部门已经开展招生摸底工作。
官宣进驻的桂雅路小学五象校区正在进行土方施工，将很快进行工程开工作业。学校预计于2025年建成开学。
良玉小学周边是万科翡翠中央、澜庭府锦苑、恒大御府等今年即将交付的项目。未来悦、彰泰府等项目去年也在良玉小学的招生范围，未来禄坛路小学+夏林路小学合并学校建成后大概率将就近入读合并学校（具体以教育局划分为准）。
由万科翡翠中央配建的冬花路小学周边是九棠府、澜庭府沁苑/臻苑。
阳光城大唐檀境配建的良泽路小学周边是阳光城大唐檀境以及交投地产新地块。
北投溪境配建的桂雅路小学一墙之隔是北投溪境，未来大概率还会覆盖东侧的规划住宅用地。
根据「就近原则」，未来板块内众楼盘学区划分基本可以「对号入座」，根据以往经验，谁配建学校谁就读的概率最大。众人追捧的桂雅路小学五象校区大概率也是「名花有主」——北投溪境。
很明显，在板块激烈的教育组合比拼中，北投溪境目前凭借三中五象校区+桂雅路小学或新民实验中学+桂雅路小学的学区组合在板块中脱颖而出（具体以教育局划分为准），跻身五象湖东板块学区组合第一梯队，有望成为板块教育的「扛把子」。
为什么北投溪境配建学校，北投要全资引进桂雅路小学？
细心的老铁已经发现了，在北投的楼盘附近总会有优质教育资源的落位。
在五象湖核心区，已经官宣的三美实验学校与北投时代一路之隔；在龙岗，北投东境牵头推进南宁三中龙岗校区的进驻；如今，北投又全资引进桂雅路小学。
犹记得去年10月我对北投产城集团的访谈中，有关负责人曾说过：「既然房子是拿来住的，我们除了在品质上面做文章之外，还会努力推动项目开发以外的事，即业主关心的配套建设。如果说我们北投产城能推动落实这些优质教育配套，能够给老百姓或者是给业主带来更多的幸福感，让他们觉得买房值了，那我们肯定去推动这个事。」
北投说到做到，一直以来都在不遗余力地为提升板块的教育配套而努力，助力片区发展。体现了国企的责任和担当。
近两年来，南宁的本土国企在城市建设和市场信心重塑上扮演了重要的角色。
为举办青运会，国企上场配建运动员休息场馆青运村，并引进南宁二中和天桃实验学校；
为打造自治区重大公益项目板块，国企抗下几千亩的开发任务，为总部基地引进三天桃优质教育；
在2021年南宁楼市遇冷的时候，北投斥资35亿拿下五象湖核心244亩地块，就是如今的北投时代，给市场注入信心；
时隔半年，在大部分房企普遍观望不敢拿地的时候，又是北投出手，以总价14亿拿下五象湖东162亩地块，就是如今的北投溪境，为楼市点燃复苏的希望；
为提升五象湖东的教育水平，北投全资引进桂雅路小学，在市场泛起暖意的时候为业主增配、提升幸福感。
老铁们看出来了吗？能引进优秀教育资源的房企，对南宁的城市建设和楼市信心恢复做出了巨大的贡献。
最近，我的后台收到很想买学区房的老铁的咨询。
在这里，我要提醒想为孩子买学区房的老铁，一定要「擦亮眼睛」，弄清楚板块学校分布、格局以及背后的划分逻辑，千万不能被一些销售人员或广告行为带了节奏，说什么可以或可能划分到什么学区，毕竟销售人员不是教育主管部门，到时候后悔就来不及了。
特别是最近，桂雅路小学进驻北投溪境在市场上引发一些楼盘的「沾光现象」，都想趁机促销一把，非常值得注意。桂雅路小学落位北投溪境看似是板块配套，但实际上资源的占有和辐射，完全是两回事。
那怎么办？既然孩子入读小学有「就近原则」，那我们为什么不做更「保险」的选择呢？
教育资源和其他配套不一样，有时一路之隔的两个小区，学区却截然不同。
能否入读，除了和学校距离的远近之外，还和学校的配建方、地块从属关系等等息息相关。
如果看完这篇文，你还不知道在五象湖东怎么选盘，私信我，咱们慢慢聊。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
场均轰25+14+12！创28连胜奇迹！帕金斯：此人是个数据刷子
美媒：即便中国武力“夺岛”成功，依旧可以让中国不得安生！
男单大冷门！日本连胜国乒3人，3：1取胜，国乒教练目睹爱徒被淘汰
跟谢贤分手后，coco说：谢贤年纪那么大了，很多方面都满足不了我
“甩包袱式”医疗改革！ “甩包袱式”医疗改革！
一次，记者问张艺谋：“你资产40多亿，一家5口住豪宅开豪车，那为什么2个残疾的弟弟，却还在老家摆地摊，修单车，过着苦日子呢？”
巩俐：承认自己有个儿子，却因为难言之隐不能曝光，令人心疼！
德国大众对中国经销商向俄提供大众品牌汽车感到恼火
拒绝留队！恩比德批评哈登，里弗斯替哈登解围，76人应该选择当下
破案了，许久未露面的迪丽热巴孕肚照疑流出，网友：原来如此
太突然！央视主持沙桐离婚：妻子言论引争议，她大胆说出难言之隐
“终身质保”成笑话，买车不到三年已无配件可换，警惕车企倒闭潮
女孩租别墅院子被大妈霸占种菜后续：女孩最新回应，对方得寸进尺
2023年首个台湾民众参访团到北京大兴参访交流（两岸关系）
国际在线月份最新存款利率：5年期定存利率最高
山姆超市买到一天后上市的鸡爪！网友：这个新鲜过头了，山姆门店多次因食品安全问题被罚
热搜第一！新疆男篮退出CBA，舆论一边倒：周琦口碑崩塌遭怒斥
俄媒：普京要求俄联邦安全局制止那些企图分裂俄罗斯社会的活动
CBA一日三消息，广西威壮或升入CBA，杜锋迎助手，西热力江笑醒
22900元/平！东城共有产权房「颐盛嘉园」3月2日摇号
总价降35万！「住总·山澜阙府」168平四居清盘
媒体：承揽CBA主要赞助商等业务的公司 创始人系姚明
印度试图寻求北京同意俄入侵乌的表述 外交部回应
美称武汉实验室泄漏最有可能致新冠病毒蔓延 中方驳斥
美副防长:美介入俄乌冲突暴露自身军事工业基础的弱点
唐山打人者陈继志成被执行人 名下公司已注销
媒体：承揽CBA主要赞助商等业务的公司 创始人系姚明
印度试图寻求北京同意俄入侵乌的表述 外交部回应
美称武汉实验室泄漏最有可能致新冠病毒蔓延 中方驳斥
美副防长:美介入俄乌冲突暴露自身军事工业基础的弱点
唐山打人者陈继志成被执行人 名下公司已注销
剑指姚明！新疆提前将公告发给篮协 未获满意答复
新疆男篮宣布退出CBA：篮协处罚匪夷所思荒唐至极
周琦长文回应:广汇俱乐部欺压球员 篮协处罚公正客观
新疆退出CBA全梳理：抨击篮协不作为 周琦成自由身
38岁女星医闹翻车！事后强调医院已道歉遭炮轰
杨幂的新电影只拍了20天 被网友吐槽挣钱太容易
38岁朱珠直播卖二手奢侈品，戴鸽子蛋戒指吸睛
韩庚卢靖姗吃路边大排档频频举杯 疑坐朋友酒驾车
面和心不和4年后 苹果终于跟高通分手了?
国家统计局：2月制造业PMI为52.6%
收评：沪指涨1% 数字经济概念股掀涨停潮
MWC 2023特别策划 高管陪你逛巴展
爱奇艺CEO承认限制投屏有失误：最开始没规划明白
微软发布Windows 11重大更新 将新版必应集成到任务栏中
荣耀赵明：要超越华为Mate系列成为新标杆
吉利长安互掐背后：15-30万汽车市场的残酷厮杀
提供6种颜色可选 极氪ZEEKR X车身配色公布
售5.99万元起 零跑C11增程版等多款新车上市
战斗气息拉满/4月上市 传祺影豹2.0T官图发布
校外培训有了专属APP！查资质、购课、退费全齐活了
中央网信办所属部分在京事业单位2023年度公开招聘公告
安徽一中学488万招投标出现3600元插线年义务教育在校生或减三千万：“失业潮”或是伪命题
民进中央建议：对于招聘高校毕业生的企业在社保方面给予减免
MWC2023 见证自主创新 国产手机已占半壁江山
realme GT3在MWC2023上发布，649美元起，支持240W极速充电
OPPO海外市场潜力大，Find N2系列海外亮相获好评
中兴终端亮相MWC2023，首款基于AI技术的裸眼3D平板等新品亮相
有5大心理难题摆在青春期孩子面前，可惜大多数父母看不到
长大后“跟妈不亲”的孩子，从小就有以下异常举动，要及时补救
我女儿抑郁厌学，旅行4个月，笑着开导他人：你要欣赏自己孩子
“你凭什么教我做事”，王诗龄一言不合怒怼网友，评论区褒贬不一
比孩子没朋友、早恋，更可怕的是这种“毒友谊”，爸妈别不当回事
专访｜令卓：拍《狂飙》时，我做梦都在演警察